Normas Legales

En este espacio usted encontrará la Normativa Legal que rige al Sector Vivienda.

Decretos/Vivienda

D.S.N°1, (V. y U.), de 2011.
Reglamento del Sistema Integrado de Subsidio Habitacional.
PDF - (369 Kb)
D.S. N°04, (V. y U.), de 2009.
Reglamenta Subsidio Habitacional Extraordinario para la Adquisición de Viviendas Económicas y Préstamos de Enlace a Corto Plazo a las Empresas Constructoras.
PDF - (83 Kb)
D.S. N° 10 de 2002.
Crea Registro Oficial de Laboratorios de Control Técnico de Calidad de Construcción y aprueba Reglamento del Registro.
PDF - (64 Kb)
D.S.N°12, (V. y U.), de 2011.
DISPONE BENEFICIOS PARA DEUDORES HABITACIONALES BENEFICIARIOS DE SUBSIDIO HABITACIONAL QUE INDICA QUE SE ENCUENTREN EN SITUACIÓN DE VULNERABILIDAD.
PDF - (28 Kb)
D.S.22, (V. y U.), de 2009
REGLAMENTO DEL REGISTRO NACIONAL DE INSTALADORES, MANTENEDORES Y CERTIFICADORES DE ASCENSORES, TANTO VERTICALES COMO INCLINADOS O FUNICULARES, MONTACARGAS Y ESCALERAS O RAMPAS MECÁNICAS.
PDF - (52 Kb)
D.S.N°40, (V. y U.), de 2004. ACT. 28.03.2011
Nuevo Reglamento del Sistema de Subsidio Habitacional.
PDF - (165 Kb)
D.S.N°44, (V. y U.), 2009
Dispone Subsidio Adicional destinado a Pago de Prima de Seguro que indica para Deudores Habitacionales que señala.
PDF - (11 Kb)
Decreto Supremo N° 46 de 1998, actualizado a Enero de 2008
Reglamento de la Ley N° 19.537, sobre Copropiedad Inmobiliaria.
PDF - (117 Kb)
D.S.N°51, (V. y U.), 2009
Dispone Beneficios para Deudores Habitacionales que indica, en Situación de Vulnerabilidad.
.PDF - (13 Kb)
D.S. N° 62 de 1984.
Reglamento del sistema de postulación, asignación y venta de viviendas destinadas a atender situaciones de marginalidad habitacional (Título VIII derogado por art. 47 del D.S. N° 40/2004).
PDF - (187 Kb)
Decreto Supremo N° 63 de 1997 - 28.07.2007
Reglamento del Registro Nacional de Constructores de Viviendas Sociales, Modalidad Privada.
PDF - (35 Kb)
D.S. N°67, (V. y U.), de 2009.
Dispone Beneficios para Deudores Habitacionales que indica.
PDF - (13 Kb)
D.S. N° 84 de 2005.
Reglamenta Programa de Mejoramiento de la Vivienda Familiar y su Entorno (Derogado por D.S. N° 255 (V. y U.), de 2006. Vigente para llamados y actuaciones efectuadas conforme a sus disposiciones).
PDF - (929 Kb)
Decreto Supremo N° 85 de 2007 - 30.10.2007
Aprueba Nuevo Manual de Inspección Técnica de Obras y Deroga D.S. N°137, del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, de 1998.
PDF - (2203 Kb)
D.S. Nº 96 (V. y U.), de 2005
Dispone Beneficios para Deudores Habitacionales de los Servicios de Vivienda y Urbanización.
PDF - (50 Kb)
D.S.N°117, (V. y U.), de 2002.
Reglamenta Sistema de Subsidio Habitacional Rural - Derogado por Art. 30 del D.S.N°145, (V. y U.), de 2007.
PDF - (239 Kb)
D.S.N°120, (V. y U.), DE 1995. (ACT.28.03.2011)
PDF - (191 Kb)
D.S. N° 127 de 1977.
Reglamento del Registro Nacional de Contratistas del Ministerio de Vivienda y Urbanismo.
PDF - (559 Kb)
D.S. N°127 de 1998
Reglamento del Programa Participativo de Asistencia Financiera en Condominios de Viviendas Sociales
PDF - (17 Kb)
D.S. N° 134 de 2002.
Reglamento del Registro Nacional de Revisores de Proyectos de Cálculo Estructural.
PDF - (93 Kb)
D.S. N° 135 de 1978.
Aprueba Reglamento del Registro Nacional de Consultores del Ministerio de Vivienda y Urbanismo.
PDF - (235 Kb)
D.S. N° 140 de 1990.
Reglamenta Programa de Viviendas Progresivas.
PDF - (209 Kb)
D.S.N° 145, (V. y U.), de 2007. Derogado por Art.2° Transitorio del D.S.N°03, (V. y U.), de 2010 - DO.01.04.2010.
Nuevo Reglamento del Sistema de Subsidio Habitacional Rural.
DEROGADO POR DS 03, _V. Y U._, 2010.PDF - (109 Kb)
D.S. N° 149 de 2005.
Reglamenta Programa de Subsidio destinado a la mantención de viviendas que indica. Publicación D.O.: 09.12.2005.
PDF - (110 Kb)
D.S. N° 164 de 2008 - 27.08.2008
Faculta al Ministro de Vivienda y Urbanismo para otorgar prórroga o nuevo plazo para trámite que se indica, en sistemas habitacionales regulados por los D.S. N° 174, de 2005, N°145, de 2007 y N° 40, de 2004.
PDF - (60 Kb)
D.S. N° 167 de 1986.
Reglamento del Sistema de Subsidio Habitacional para la atención del sector Rural (Derogado por D.S. N° 117 (V. y U.), de 2002. Vigente para llamados y actuaciones efectuadas conforme a sus disposiciones).
PDF - (424 Kb)
D.S.N°174, (V. y U.), de 2005. ACT.03.03.2011
Reglamenta Programa Fondo Solidario de Vivienda.
PDF - (409 Kb)
D.S.N°174, (V. y U.), 2007
DISPONE BENEFICIOS PARA DEUDORES HABITACIONALES D.S.N°235, (V. Y U.),1985.
PDF - (13 Kb)
D.S. N° 177 de 1996.
Reglamento del Registro Nacional de Revisores Independientes de Obras de Construcción. Derogado por D.S. N° 85 (V. y U.), de 2005.
PDF - (66 Kb)
D.S. N° 223 de 2005
Aprueba Reglamento de la Ley N° 20.071 que crea y regula el Registro Nacional de Revisores Independientes de obras de edificación.
PDF - (301 Kb)
D.S. N° 235 de 1985.
Reglamento del Sistema de Participación de las Instituciones del Sector Vivienda en Programas Especiales para Trabajadores (Derogado a partir del 31/12/2005, por Art. 47 D.S. N° 40 (V. y U.), de 2004).
PDF - (243 Kb)
DS.236_02 (ACT_24_04_09)
Decreto Supremo N°236 de 2002 Aprueba Bases Generales Reglamentarias de Contratación de Obras para Los Servicios de Vivienda y Urbanización.
PDF - (139 Kb)
D.S.N°255, (V. y U.), de 2006.
Reglamenta Programa de Protección del Patrimonio Familiar.
PDF - (244 Kb)
DS_268_1975_ACT_31_12_88
DS.N°268 de 1975. Reglamento Sobre Asignación y Venta de los inmuebles construídos por el Sector Vivienda.
PDF - (55 Kb)
D.S. N° 332 del 2000.
Reglamenta Sistema de Atención Habitacional para Situaciones de Emergencia.
PDF - (23 Kb)
Decreto Supremo Nro 102 / 01-09-200
beneficios para deudores Serviu en situación de cesantía.
S. 102 (V Y U).PDF - (22 Kb)
D.L. N° 2552, de 1979
Deroga el D.L. N° 1088, de 1975 y transfiere al Ministerio de Vivienda y Urbanismo los Programas de "Viviendas Sociales".
PDF - (137 Kb)
Decreto Supremo Nro 103 / 01-09-20
Convevios de pago de los Serviu con sus deudores
104_.PDF - (14 Kb)
Decreto Supremo Nro 104 / 01-09-200
Beneficios para deudores Serviu de provincia con alto índice de desempleo.
S. 104 (V Y U).PDF - (15 Kb)
Decreto Supremo Nro 106 / 07-09-200
Dispone beneficios que indica para adultos mayores deudores de los Serviu.
PDF - (28 Kb)
D.S.N° 111, (V. y U.), de 2007.
Dispone Beneficios para Deudores Habitacionales que indica. (ACT.04.01.2010)
PDF - (19 Kb)
Decreto Supremo Nro 121 / 28-06-200
Reglamento sobre depósitos de ahorro para la vivienda; reajuste de estos depósitos y deudas, bonificaciones y subvenciones; servicio de las deudas; seguros de incendio y desgravamen
S. 121.PDF - (77 Kb)
Decreto Supremo Nro 155 / 14-09-200
Reglamenta otorgamiento de subsidios habitacionales modalidad "fondo concursable para proyectos habitacionales solidarios" (derogado por D.S. N°174 DE 2005)
PDF - (121 Kb)
Decreto Supremo Nro 28/ 2001
Dispone subvenciones que indica para deudores de los Serviu que se encuentren en los casos que señala
PDF - (95 Kb)
Decreto Supremo Nro 96/ 2005
Dispone beneficios para deudores habitacionales de los Servicios de Vivienda y Urbanización que se encuentran en las condiciones que indica
PDF - (50 Kb)
Decreto Exento Nro 230/ 2005
Dispone beneficios para deudores habitacionales que indica.
PDF - (14 Kb)
D.S.N°268, (V. y U.), de 1975.
Reglamento Sobre Asignación y Venta de los Inmuebles Construídos por el Sector Vivienda.
PDF - (55 Kb)
D.S. N °47 de 1992
Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (actualizada al 13 de Diciembre del 2011)
PDF - (1446 Kb)
D.S. N° 60 (V. y U. ), 2011
Reglamento que fija los requisitos de diseño y cálculo para el hormigón armado.
PDF - (1191 Kb)
D.S. N° 61 (V. y U.), 2011
Reglamento que fija el diseño sismico de edificios.
PDF - (828 Kb)

Resoluciones/Vivienda

Resolución Exenta N° 4.088, (V. y U.), del 7 de julio de 2011: Aprueba Tabla y Cuadro Normativo.
Espacios y Usos Mínimos para el Mobiliario, en Viviendas aprobadas por SERVIU, Adquisición D.S. N° 1 de 2011.
PDF - (216 Kb)
Resolución Exenta N° 3.723, (V. y U.), del 21 de junio de 2011.
Fija Puntaje de Ficha de Protección Social para Postulación al Título I del D.S. N° 1, (V. y U.), de 2011.
PDF - (289 Kb)
Resolución Exenta N°285, (V. y U.), de 2010.
Fija Procedimiento para Aplicación Práctica del Programa de Espacios Públicos y Deroga Resolución Exenta N°2128, (V. y U.), de 2008.
PDF - (91 Kb)
Resolución N° 533, (V. y U.), 1997, actualizada al 29 de diciembre de 2009.
Fija Procedimiento para Prestación de Servicios de Asistencia Técnica a Programas de Viviendas que indica, y deroga la Resolución N° 241, (V. y U.), de 1996.
PDF - (104 Kb)
Resolución Exenta N° 0659, (V. y U.), de 02/02/2009.
Dispone Plazo para Presentación de Proyectos, Subsidio Habitacional Extraordinario (D.S. N° 04/2009).
PDF - (165 Kb)
Resolución Exenta N°1.820, (V. y U.), de 2003.
Fija Procedimiento para Aplicación Práctica del Programa de Pavimentación Participativa, Reglamentado por Decreto N°114, (V. y U.), de 1994.
PDF - (100 Kb)
Resolución Exenta N° 2128/2008.
Fija procedimiento para aplicación práctica del programa de espacios públicos y deroga Resol. Ex. N° 794, (V. y U.), 2007. (derogada por Resol. Ex. 285, (V. y U.), 2010
PDF - (86 Kb)
Resolución Exenta N° 2763 del 10-08-2005
Deroga Res. Ex. 534 y 1047 de V, y U. de 2005 y aprueba nuevo itemizado técnico
PDF - (443 Kb)
Resolución Exenta N° 2070 del 02-04-2009
Aprueba Itemizado Técnico de Construcción para Proyectos del Fondo Solidario de Vivienda y deroga Res.Ex. 2763/2005
PDF - (958 Kb)
Resolución Exenta N° 4581 (V. y U.) del 01 de julio de 2009
Aprueba Listado Oficial de Soluciones Constructivas para Aislamiento Acústico.
4581.PDF - (543 Kb)
Resolución N° 347 (V y U), 2004
Aprueba Manual de Tasaciones para el Subsidio Habitacional
PDF - (87 Kb)
Res. Ex. 2379/2003 (D.O. 08/09/2003)
Aprueba Metodología para elaborar y evaluar Estudios de Impacto sobre Sistema de Transporte Urbano
PDF - (1771 Kb)
Res. Ex. 3004/2004 (D.O. 26/07/2004)
Modifica Res. Ex. 2379/2003, que aprueba metodología para elaborar y evaluar EISTU
PDF - (98 Kb)
Resolución Exenta Nro 249 / 2003
Fija normas respecto al destino de viviendas recuperadas por los Serviu.
EX. 249.PDF - (84 Kb)
Resolución Exenta N° 2448 del 19-04-2010
Aprueba Listado Oficial de Soluciones Constructivas para Acondicionamiento Térmico
PDF - (44 Kb)
Resolución Exenta Nro 353 / 2005
Determina requisitos que deberán cumplir sociedades inmobiliarias
EX. 353.PDF - (32 Kb)
Resol_Ex_7080_2008
Resol.Ex.7080, (V. y U.), 2008. Deroga Resolución Exenta N°4545, (V. y U.), de 2007 y determina metodología para definir puntaje de corte para calificar a Programas Habitacionales que indica.
PDF - (2201 Kb)
Resolución Exenta N° 9577 del 27-12-2011
Fija valores unitarios de construcción para aplicar en cálculo de derechos de permisos municipales año 2012
PDF - (292 Kb)

Circulares DPH - Fondo Solidario de Vivienda (FSV)

Circular Ord. N° 024 de fecha 16 de junio de 2011.
Aclara aplicación de la Ficha de Protección Social (FPS) para llamados de reconstrucción del Programa FSV.
06.2011.PDF - (90 Kb)
Circular N° 46 del 25/08/2010
Precisa y complementa Circular N° 26 del 17/06/2010, Declaraciones Juradas (de Postulación FSV I y del Beneficiario FSV I); Cláusulas Escritura Beneficiario.
08.2010.PDF - (676 Kb)
Circular N° 32 del 06/10/2010.
Sobre vigencia del Certificado de Calificación Definitiva o Condicional de proyectos que postulan al Programa Fondo Solidario de Vivienda.
PDF - (2321 Kb)
Circular N° 31 del 27/10/2010.
Establece procedimiento para la transferencia de terrenos fiscales a grupos que cuenten con un proyecto habitacional en desarrollo.
PDF - (1234 Kb)
Circular N° 30 del 24/09/2010.
Instruye documentos a presentar ante Comisión Técnica Evaluadora del SERVIU, en postulaciones a Construcción en Sitio Propio, Llamado Especial.
PDF - (3805 Kb)
Circular N° 29 del 30/07/2010.
Aclara Plan de Habilitación Social para proyectos del Capítulo III, del Decreto Supremo N° 174, (V. y U.), de 2005.
PDF - (129 Kb)
Circular N° 28 del 30/08/2010.
Sobre verificación de propiedades, en caso de postulación a Adquisición de Vivienda Construida (AVC), Fondo Solidario de Vivienda Capítulo Primero y Segundo (FSV I y II), Llamado Especial.
PDF - (105 Kb)
Circular N° 27 del 14/07/2010.
Sobre el plazo de vigencia de los certificados de subsidios para Adquisición de Vivienda Construida (AVC).
PDF - (93 Kb)
Circular N° 26 del 17/06/2010.
Instruye Declaración Jurada de Postulación.
PDF - (154 Kb)
Circular N° 25 del 01/06/2010.
Proceso de Selección de Proyectos conforme al D.S. N° 174, (V. y U.), de 2005.
PDF - (66 Kb)
Circular N° 24 del 25/05/2010.
Aclara situación de comunidad propietaria de inmueble afectado por terremoto del 27 de febrero de 2010.
PDF - (159 Kb)
Circular N° 23 del 18/05/2010.
Contenidos mínimos del Certificado de Inhabitabilidad y Certificado de Daños para postulación a llamados especiales del Programa FSV, Sistema de Subsidio Habitacional y PPPF.
PDF - (245 Kb)
Circular N° 22 del 05/02/2010.
Aclara cálculo del valor del terreno de la vivienda objeto del Programa cuando no se dispone del avalúo fiscal.
PDF - (133 Kb)
Circular N° 21 del 26/01/2010.
Aclara aplicación del Cuadro Normativo y deja sin efecto a la Circular N° 1 del 05/03/2007.
TIF - (117 Kb)
Circular N° 20 del 28/01/2010.
Operatoria de alzamiento de hipoteca y prohibición de enajenar sobre terrenos en caso de giros anticipados a cuenta del subsidio.
PDF - (100 Kb)
Circular N° 19 del 27/08/2009.
Aclara exigencias que debe cumplir el tercer dormitorio en casos de proyectos de construcción en altura.
TIF - (64 Kb)
Circular N° 18 del 04/08/2009.
Precisa forma de considerar el avalúo fiscal del terreno, para operaciones de Adquisición de Viviendas Construidas, en que se aplique el Subsidio Diferenciado a la Localización.
TIF - (63 Kb)
Circular N° 17 del 03/06/2009.
Instruye formato y características de letrero de obra, a instalar en proyectos del Fondo Solidario de Vivienda.
TIF - (199 Kb)
Circular N° 16 del 04/05/2009.
Instruye sobre aplicación de la facultad de eximir del puntaje máximo por factores de localización, a la Adquisición de Viviendas Construidas del FSV.
PDF - (79 Kb)
Circular N° 15 del 20/03/2009.
Aclara procedencia de aplicar Subsidio FSV, modalidad Adquisición, Capítulo 1 y 2, en comuna distinta a la de aplicación de la Ficha de Protección Social.
PDF - (24 Kb)
Circular N° 14 del 10/02/2009.
Aclara cálculo del Subsidio Diferenciado a la Localización.
02.09 ACLARA CALCULO DEL S.L..PDF - (34 Kb)
Circular N° 13 del 12/09/2008.
Modifica Cicular DPH - FSV N° 8 que señala operatoria de Reemplazos FSV.
PDF - (23 Kb)
Circular N° 12 del 13/05/2008.
Aclara calificación de Proyecto de Integración Social (PIS) y aplicación del Subsidio del FSV Título II en estos proyectos.
PDF - (106 Kb)
Circular N° 11 del 07/04/2008.
Informa modificación de Resolución Exenta N° 4.545/2007 (Puntaje de Carencia Habitacional y Condición de Vivienda Inhabitable).
PDF - (311 Kb)
Circular N° 10 del 12/02/2008.
Aclara aplicación del Subsidio FSV Título II.
PDF - (36 Kb)
Circular N° 9 del 08/02/2008.
Aclara aplicación del Subsidio Diferenciado a la Localización, en operaciones de Adquisición de Viviendas Nuevas (Fórmula de cálculo del avalúo del lote y del avalúo de un departamento en copropiedad).
PDF - (95 Kb)
Circular N° 8 del 14/11/2007.
Operatoria de Reemplazos FSV.
PDF - (135 Kb)
Circular N° 7 del 24/10/2007.
Pertinencia de los proyectos a las características de las familias y Minuta de Indicadores para Evaluación del Diseño del Espacio Público (FSV - SHR).
.PDF - (243 Kb)
Circular N° 6 del 01/10/2007, DEROGADA.
Aclaraciones sobre el procedimiento de Homologación de Subsidios, establecido en Oficio N° 2816 del 31/08/2007 de Sra. Ministra de V. y U.
PDF - (157 Kb)
Circular N° 5 del 25/09/2007.
Proyectos Habitacionales de Integración Social (PIS): Conceptos, Características, Condiciones y Operatoria.
PDF - (181 Kb)
Circular N° 4 del 17/04/2007.
Operatoria Adquisición de Viviendas FSV I y FSV II.
PDF - (192 Kb)
Circular N° 3 del 28/03/2007.
Reducción a escritura pública del permiso de construcción en el FSV.
PDF - (56 Kb)
Circular N° 2 del 05/03/2007.
Aplicación de las modificaciones introducidas por el Decreto N° 300/2006 al Programa Fondo Solidario de Vivienda (FSV) y al Subsidio Habitacional Rural (SHR).
PDF - (75 Kb)
Circular N° 1 del 05/03/2007, DEROGADA.
Aplicación del Cuadro Normativo FSV.
PDF - (75 Kb)

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