Lunes 4 de diciembre. Los parlamentarios de las comisiones de Vivienda de ambas cámaras se manifestaron de acuerdo en legislar sobre integración y suelo, coincidiendo en el diagnóstico de que las familias de escasos recursos no tienen posibilidad de acceder a suelo bien ubicado al interior de las ciudades chilenas y especialmente del Gran Santiago.
El acuerdo se produjo durante la reunión de trabajo que sostuvieron con la Ministra de Vivienda y Urbanismo Patricia Poblete, quien junto a la Subsecretaria Paulina Saball explicó los alcances del proyecto de ley que prepara el Ejecutivo.
En lo esencial, la iniciativa propone que todos los proyectos habitacionales cedan un 5% del suelo para vivienda social, como una forma de terminar con los ghettos que relegan a los chilenos más pobres a zonas urbanas alejadas, sin equipamiento ni conexión adecuada con el resto de los barrios.
La Ministra Poblete calificó el encuentro como “tremendamente fructífero”, agregando que tras conocer el proyecto, los parlamentarios “hicieron bastantes alcances, unos muy positivos”, los que fueron recogidos para que la iniciativa ingrese al Congreso “como un gran acuerdo de las Comisiones de Vivienda, tanto de la Cámara como del Senado”.
En cuanto a los plazos para que el proyecto ingrese al Parlamento, señaló que ahora su cartera esperará las observaciones que le enviarán los senadores y diputados de las comisiones de Vivienda. y que concurrirá a la Cámara de la Construcción para reunirse con los integrantes de esa entidad y de la Asociación de Inmobiliarios, a fin de darles a conocer la iniciativa.
“Una vez que el Minvu reciba las observaciones pertinentes -y yo espero acogerlas-, podremos mandar el proyecto al Congreso. Confío en que ingrese con un gran consenso nacional; como un proyecto de integración social que dé una señal clara que el país está haciendo una inflexión para no seguir generando ghettos de pobres y la tremenda inequidad urbana que tenemos, porque las familias más sencillas no tienen ninguna posibilidad de vivir cerca de los que tenemos un poco más de recursos en este país”, manifestó.
CESIÓN ES UNA DE UN CONJUNTO DE MEDIDAS
Consultada sobre su parecer respecto del planteamiento del senador Pablo Longueira en cuanto a que el 5% de cesión de suelos podría ser insuficiente para lograr la integración social, la Ministra dijo que efectivamente el proyecto por sí solo no resuelve el tema de la integración.
“Es parte de varias medidas que estamos impulsando -precisó-. Por sí sola, un 5% sería insuficiente y lo demuestran otras experiencias. En los países europeos se cede un 15, un 20, un 30% y hasta algunos un 70%; en Israel, todo el suelo es del Estado. Este 5%, aclaró, es una estrategia más para avanzar en la tarea de terminar con la inequidad social. Es una señal clara y potente, en ese sentido, que cada comuna, cada loteo, cada conjunto habitacional que se construya, ceda un 5% de sus terrenos para vivienda social”.
La integración social -subrayó- se resolverá con un conjunto de medidas. “La primera fue poner subsidio en línea para las viviendas usadas y las construidas; la segunda es generar un subsidio para la localización; la tercera, poner todos los terrenos Serviu a disposición de las viviendas sociales; y la cuarta, acordar con el Ministerio de Bienes Nacionales, que suelos fiscales con aptitud habitacional también se pongan al servicio de esta integración”.
“El conjunto de estas iniciativas -sostuvo la titular del Minvu- puede generar integración social en Chile, pero por sobre todo este proyecto en particular, nos asegura que lo que hemos hecho en el Gran Santiago no lo repetiremos en el resto de las ciudades del país”.
Advirtió que en caso contrario, el crecimiento de las ciudades llevará a replicar la "tremenda desintegración social en el resto de las ciudades del país, a medida que éstas vayan creciendo y su población aumentando".
La secretaria de Estado se manifestó confiada en que se podrá llegar a un acuerdo en la cesión del 5% de los terrenos de proyectos inmobiliarios. “Muchos de los parlamentarios encontraron la cifra sumamente conservadora, otros dijeron que era lo posible y algunos plantearon que por lo menos tenía que ser un 15%, pero que dado que la Ministra había pedido este acuerdo nacional, ellos estaban por apoyar este 5%. Soy muy positiva y creo que éste es un proyecto que puede llegar con un gran acuerdo al Congreso”, aseguró.
En cuanto a la posibilidad de que la iniciativa afecte a las familias de clase media que compren una vivienda, la Ministra lo rechazó de plano, incluso si se traspasara al comprador el (costo) total del 5% que ceden las inmobiliarias. “Las viviendas se encarecerían en 1%, por lo tanto aquí no hay un tema de que vayan a encarecerse las viviendas de la clase media. En absoluto", concluyó.